买铺太贵，租铺又担心租金年年看涨。如今，江城商铺出售有了第3种选择——20年“使用权商铺”。昨日开盘的汉口北酒店用品天辰娱乐城、日用品城二期，约7成商户选择此种方式入驻。
细细算账，同样是70平方米大小的铺面，如果购买产权铺面，总价约120万元;若购买20年使用权，只需要约45万元，平摊到每月为1800余元，略低于目前月租水平。而在汉正街，一间30平方米大小的铺面，每月租金多在6000元以上，且随时面临涨租风险。
业内人士称，使用权商铺在全国市场均有成功案例。义乌小商品城通过出让使用权模式，吸纳全国商户低成本创业，已成为全球最大的小商品集散中心，广州沙溪国际酒店用品城采用此模式，短短数年成为高端酒店新品的发布中心。使用权商铺的经营形式非常灵活，在20年内，可转让、可转租、也可抵押贷款。
武汉人投资买铺转向城际铁路沿线城市 比例达80%
住宅限购，使得武汉商铺价格大涨，但目前市区一楼街铺售价普超3万元/平米，使得中小普通投资者不得不将目光转向周边城市。据统计，去年以来，武汉到省内咸宁、襄阳甚至枣阳等县级市投资的人数较前年增加五成左右，尤其是在城际铁路沿线城市更为明显。
家住汉口常青路179号的刘女士说，她年初在咸宁较为繁华的文笔大道买了一间40多平米的铺面，每平米不到1万元，而租金可以达到2500元/月，一年下来投资回报率为8%，“如果是在武汉买铺子，估计只能买个10平米的;如果买住房，就只能到盘龙城买个80多平米的两房，租出去都难，更不谈投资回报了”。
这种心态，在目前武汉中小投资者中不在少数。在武汉开发商建设的嘉鱼山湖温泉，住宅及公寓式酒店部分有三分之一都被武汉人买走。而在鄂州的红莲湖片区，部分旅游及商业项目的武汉业主比例可达80%。
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