购买一手房资金不够，转投把眼光放在二手房里，据业内人士表示二手房里边的水分猫腻特多别，对于初次购房者来说更是糊里糊涂傻傻分不清，而走进中介的圈套里。为此，专家来支招大家购买二手房需要注意的十大事项，提前了解这些，购房更放心。
一手房价一直都居高不下，因此二手房市场交易异常活跃，很多消费者把目标定位在二手房里。但由于二手房都是由中介手里取得信息，在交易的过程中很容易走进了他们设下的圈套中。为此，楼市专家来支招教我们如何避开，八大注意事项来提醒需要购二手房的您。
八大注意事项提醒大家
1、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。因此我们在购买二手房里就一定要留意这个细节了，在跟原房主洽谈时一定要他提供这些，看看这些证明是否齐全。
2、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。我们在购买二手房时首先要弄清楚这个房屋是有多少个继承人，这些继承人是否统一签订卖房的保证书没，有没有漏签等等都需要了解清楚。产权的所有权是否已清晰明白，在购买前通通都要了解清楚的。
3、交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物质上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。为了避免不必要的纠纷，在购买二手房里就一定要先了解清楚是否还在承租，原房主与租客的关系，一旦出现产权转移时，房主与租客之间的关系又发生了变化。
4、土地是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是 出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利。
5、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、天辰注册适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，为此我们在购买时一定要查清楚是房屋本身转售是否合法，是否能产权转移。
6、是否有拖欠管理费用和其他的费用
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，长期拖欠且不是一笔小数目。如果我们要买二手房里就一定要查清楚，不然待你办完所有的手续下来，上一位业主遗留下来的问题都是需要你来承担的，为此一定要查清楚是否有拖欠管理费用和其他的费用。
7、中介是否有见不得的作法
一些中介为了能自己手头上的订单多一些，联系买家一同去骗取银行的贷款问题，如果一旦被银行发现，所有的责任可能都是由买家来承担。为此，消费者在购买二手房里一定要看清楚这些。
8、中介收取的佣金是否合理
一部分市民表示某些黑心的房地产中介收取的佣金比较高，相比于普通的中介高出10%，为此，市民一定要先调查清楚这些。
结语：购买二手房需要多留一个心眼，避免走进误区，到时受损只会是自己。提前了解购买二手房有需要注意的问题，多一手准备，什么都不用担心啦。
